Технический надзор

Тех надзор стройки

Услуги по строительно-техническому надзору от экспертной службы одной из ведущей строительной компании Казани «Дэкодом». Любые строительные объекты (от частных жилых домов до нежилых, коммерческих, офисных и промышленных зданий) будут под круглосуточным техническим, финансовым, экономическим и юридическим контролем.
Цели строительного контроля в обеспечении:

-высокого качества строительства;
— применения строительных материалов, указанных в проекте строительства;
— выполнения проекта без превышения сметной стоимости строительства;

Почему часто бывают проблемы:

— на рынке строительных услуг появилось очень много недобросовестных застройщиков, которые:
— обманывают;
— завышают сметы (до 30…50%);
— закупают дешёвые строительные материалы, не того качества, которое обговаривалось изначально;
— неверно ведут исполнительную техническую документацию;
— работают спустя рукава;
— не соблюдают нормативные, проектные требования и технологии строительства;
— затягивают сроки;
— вообще не умеют строить!

Мы — строители, поэтому знаем, где вас могут обмануть нерадивые подрядчики. Вы можете заказать услугу технического надзора на любой стадии строительства, однако, желательно обращаться к нам ещё на стадии выбора строительной компании или бригады и составления сметы.

Оплата на строительство
делится на 4 этапа

Цена не изменится
в процессе строительства

Лучшие цена на материалы,
работаем напрямую с поставщиками

Построим идеальный дом
с учетом особенностей Казани

Этапы проведения технадзора:

Создание рабочей группы. Группа формируется из специалистов, обладающих опытом работы от 5 лет. В их число должны включаться инженеры по общестроительным работам, по электросетям, по вентиляционному оборудованию и системам кондиционирования, по водоснабжению и водоотведению, а также проектировщик и сметчик-аналитик.
Проведение проверок. Контрольные мероприятия проводятся в соответствии с периодичностью, указанной в договоре и зависящей от сложности объекта недвижимости. Обычно они осуществляется как минимум ежемесячно.
Формирование отчетности. Каждое контрольное мероприятие должно оформляться в виде отчета, где фиксируются выявленные нарушения, фотографии произведенных проверок, актуальные строительные графики, таблицы с финансовыми расходами, ссылки на действующие нормативные документы.
Сдача объекта в эксплуатацию. Процесс приемки здания или сооружения государственной комиссией проводится в присутствии специалистов технического надзора заказчика. Строительство объекта может продолжаться только после устранения выявленных недостатков на каждом этапе работ. Надзорное ведомство несет ответственность, указанную в договоре с заказчиком.

Стоимость услуг по техническому надзору в строительстве

На стоимость данных услуг влияет политика конкретной организации. В среднем эта сумма составляет 1-3% от общих затрат на строительство. Иногда цена достигает 5% в зависимости от определенных факторов:

— технологии работ;
— вида объекта;
— сроков выполнения строительных работ;
— сложности объекта;
— количества специалистов, привлеченных для ведения надзорной деятельности;
— текущей стадии строительства, на которой начнутся надзорные мероприятия;
— количества выездов представителя технадзора на объект;
— дополнительно оказанных услуг.

Окончательную стоимость представитель организации обсуждает с заказчиком заранее. Помимо приведенных факторов учитывается также квалификация специалистов. Обсуждение ценообразования осуществляется до заключения договора, а в последнем должна указываться окончательная стоимость услуг. Изменять эту стоимость в дальнейшем можно только при наступлении форс-мажорных обстоятельств.

Отзывы клиентов

Андрей Садков

Дом 170 м²

Татарстан, Казань

Большое спасибо Вам и Вашему коллективу за проделанную качественную работу. Желаю вашей компании процветания в бизнесе. Также хочу отметить Ваши отменные деловые и менеджерские качества, которые вызывают заслуженное уважение.

Еще раз спасибо и всех благ.

Хабибулин Булат

Дом 140 м²

Татарстан, Казань

Выражаем искреннюю признательность сотрудникам и руководству компании «Дэкодом».

На компанию мы натолкнулись в интернете. Наше знакомство началось со знакомства с менеджером этой компании, который сразу предложил нам довольно интересные решения. К нашим запросам он подошел с полной ответственностью и сопровождал нас на всем пути до завершения строительства.

Сегодня, когда все уже готово, можно сказать, что мы получили уютный и интересный загородный дом площадью 140 кв.метров

Гибадуллин Фаниль

Дом 220 м²

Татарстан, Казань

Меня зовут Гибадуллин Фаниль, в конце лета я заказал строительство кирпичного дома под ключ, площадью 220 кв.м. Через 7 месяцев дом был уже полностью построен и я с семьей в него вселился.

Работа по строительству велась постоянно: сначала строительство дома, а потом и внутренняя отделка, за что большое спасибо прорабу. Также, хочется выразить благодарность и их менеджеру, который ездил со мной на объект и консультировал о ходе работ.

Айгуль Хайруллина

Дом 148 м²

Татарстан, Казань

Честная и добросовестная компания! Мы обратились к ним для того чтобы они построили нам дом под ключ. Материал выбрали клееный брус и не жалеем. Больше всего мне понравилось, что нас слышали, все наши пожелания, не пытались навязать или втюхать что-то. На связи были всегда, все вопросы по поводу срока и на каком этапе строительство отвечали сразу. Вот живем уже как год в построенном ими доме! Мы остались довольны однозначно.

Все отзывы